Le One57, surnommé « The Billionaire Building », domine le skyline de Manhattan de ses 306 mètres. Ce gratte-ciel signé par l’architecte français Christian de Portzamparc incarne l’apogée du luxe immobilier new-yorkais. Découvrez son histoire, son architecture et ce qu’il cache.
L’Histoire d’un Projet Visionnaire
Le One57 n’est pas né du jour au lendemain. Le projet voit le jour en 2005, porté par Gary Barnett, fondateur d’Extell Development Company. L’idée ? Construire un immeuble d’exception sur la mythique 57th Street, là où les gratte-cieux flirtent avec le ciel de Central Park.
Malgré la crise financière de 2008, Barnett relance le projet en 2009. L’architecte Christian de Portzamparc, lauréat du prix Pritzker, est chargé de concevoir une tour à la fois élancée et sculpturale. Après des années d’études et d’acquisitions foncières complexes, la construction débute en 2009.
Un Quiz pour Tester Vos Connaissances sur les Gratte-ciel de New York
❓ Quiz : Combien connaissez-vous le One57 ?
Question 1 : Quelle est la hauteur approximative du One57 ?
Un Design Architectural Élégant
Le One57 arbore un style postmoderne caractérisé par une façade en verre et aluminium. La structure en béton armé soutient une élévation fine, conçue pour capter la lumière et offrir des vues imprenables sur Central Park.
La tour se distingue par son tracé vertical marqué par des bandes contrastées, évoquant une cascade lumineuse. L’architecte a exploité la forme en « L » du terrain pour créer des lignes dynamiques, donnant à la tour une silhouette unique dans le paysage urbain.
Les Chiffres Clés du One57 en 2025
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Hauteur | 306 mètres |
| Nombre d’étages | 75 étages principaux |
| Surface totale | 79 299 m² |
| Ascenseurs | 8 ascenseurs à grande vitesse |
| Appartements privés | 135 logements de luxe |
Hôtel de Luxe et Résidences Privées
Les premiers étages du One57 abritent le Park Hyatt New York, un hôtel cinq étoiles offrant 210 chambres. Les services haut de gamme incluent conciergerie, restaurants gastronomiques et spa.
Au-dessus, s’étendent 135 appartements privés. Ces résidences sont accessibles via des ascenseurs séparés, garantissant intimité et sécurité. Leur aménagement intérieur est signé Thomas Juul-Hansen, mêlant sobriété et raffinement.
Le Mythe des Prix Faramineux
Le One57 a révolutionné le marché immobilier avec des prix inédits. Les penthouses des derniers étages ont été vendus jusqu’à 100 millions de dollars. En 2014, Michael Dell, fondateur de Dell Technologies, en a acquis un pour cette somme exacte.
Les appartements des étages inférieurs, bien que moins chers, affichent des prix entre 45 et 50 millions de dollars. Cette concentration de richesse a valu au bâtiment le surnom de « The Billionaire Building » ou « Club mondial des milliardaires ».
Localisation Stratégique à Midtown Manhattan
Le One57 est situé au 157 West 57th Street, au carrefour entre le quartier de Columbus Circle et Central Park. Cette position offre un accès immédiat aux boutiques de luxe de la 5th Avenue, aux musées comme le MoMA et aux salles de concert comme Carnegie Hall.
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Vie au Quotidien dans le One57
Les résidents bénéficient des services complets du Park Hyatt : conciergerie 24h/24, gestion des réservations, entretien des logements. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et d’une cuisine équipée sur mesure.
Les espaces communs incluent une salle de sport ultramoderne, une piscine intérieure chauffée et des salles de réunion privées. L’accès au hall est ouvert au public, mais les étages résidentiels sont strictement réservés aux propriétaires.
Un Événement Marquant : L’Ouragan Sandy
Pendant la construction, en octobre 2012, l’ouragan Sandy a causé des dégâts importants. Une grue s’est effondrée depuis le sommet en construction, menaçant les immeubles voisins. L’incident a été dramatique, mais sans victime. Il a conduit à un renforcement des normes de sécurité pour les chantiers en hauteur à New York.
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One57 dans la Culture Populaire
Le bâtiment est souvent cité dans les médias comme symbole de l’inégalité économique. Il apparaît dans des documentaires, des romans et des séries télévisées traitant de la finance ou du pouvoir.
Des personnalités comme Silas Chou (Hong-Kong), Lawrence Stroll (Canada) ou des dignitaires du Qatar figurent parmi les résidents. Le One57 est aussi devenu un point de repère pour les visiteurs, qui viennent admirer sa silhouette lumineuse la nuit.
Comment Visiter le One57 ?
Le hall d’entrée est accessible à tous. Il est possible d’y flâner, d’admirer l’architecture intérieure ou de se rendre au restaurant du Park Hyatt. Pour les amateurs, une réservation est recommandée.
Il n’existe pas de visite guidée des étages résidentiels. Cependant, certaines agences spécialisées proposent des circuits architecturaux incluant l’extérieur du bâtiment. Tiens, notre guide sur la gestion professionnelle simplifiée en 2025 pourrait vous intéresser si vous êtes entrepreneur.
Questions fréquentes
Quel est le surnom du One57 ?
Il est surnommé « The Billionaire Building » en raison du nombre exceptionnel de milliardaires parmi ses résidents.
Qui a conçu le One57 ?
L’architecte français Christian de Portzamparc en est le concepteur. L’intérieur a été imaginé par Thomas Juul-Hansen.
Le One57 est-il toujours le plus haut bâtiment résidentiel de New York ?
Non. Il l’a été jusqu’en 2015, date à laquelle le 432 Park Avenue l’a dépassé en hauteur.
Peut-on visiter les appartements du One57 ?
Non. Les résidences sont privées. Seul le hall d’entrée et les espaces publics du Park Hyatt sont accessibles.
Combien d’appartements le One57 compte-t-il ?
Il dispose de 135 appartements privés, répartis sur les étages supérieurs.
Quelle est la hauteur exacte du One57 ?
Il mesure 306,4 mètres au sommet de sa flèche, avec 75 étages principaux.
Le One57 abrite-t-il un hôtel ?
Oui. Les étages inférieurs abritent le Park Hyatt New York, un hôtel de luxe avec 210 chambres.
Quel est le prix d’un appartement au One57 ?
Les penthouses ont atteint 100 millions de dollars. Les appartements inférieurs sont estimés entre 45 et 50 millions de dollars.
Le One57 reste une figure emblématique de l’architecture contemporaine. En 2025, il incarne à la fois l’excellence technique, la vision artistique et les extrêmes du marché immobilier. Plus qu’un gratte-ciel, c’est un symbole de son époque.