Qui est Kaufman & Broad ?
Kaufman & Broad est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Depuis plusieurs décennies, l’entreprise conçoit, développe et commercialise des programmes résidentiels, tertiaires et mixtes sur l’ensemble du territoire. Elle s’adresse à des particuliers souhaitant acquérir un logement pour y habiter ou pour investir, avec une attention particulière portée à la qualité de construction, à la performance énergétique et à l’intégration urbaine des projets.
L’entreprise a su s’imposer comme un référent du secteur, notamment grâce à une stratégie d’acquisition ciblée et à une expansion continue sur de nouveaux marchés géographiques. Son offre s’étend des appartements neufs aux maisons individuelles, en passant par des résidences gérées et des immeubles de bureaux.
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L’histoire et les origines de l’entreprise
L’histoire de Kaufman & Broad commence aux États-Unis en 1957, sous le nom de KB Home. La filiale française est créée en 1968, marquant le début d’un développement important sur le marché immobilier hexagonal. Ce n’est qu’en 1970 que la première maison est livrée en région parisienne.
L’entreprise se développe progressivement, en misant sur des acquisitions stratégiques. En 1985, l’acquisition de Bati Service permet de lancer une division spécialisée dans les appartements et bureaux. Cette expansion s’accélère dans les années 1990 avec le rachat de SMCI en 1997, suivi par celui de Park en 1999, deux acteurs bien implantés dans les grandes villes françaises.
En 2000, l’entreprise franchit une étape majeure en s’introduisant au Premier marché de la Bourse de Paris sous le symbole KOF. Cette même année, elle procède à l’acquisition de plusieurs promoteurs régionaux : Franck Arthur, Séfima, First Promotion et Sopra Promotion. Ces opérations renforcent sa présence en Île-de-France, à Lille et à Toulouse.
Par la suite, Kaufman & Broad continue d’élargir son champ d’action, notamment avec l’acquisition de Résidences Bernard Teillaud en 2001, Euro Immobilier en 2003, ou encore Avantis et Lotibat en 2005. En 2007, PAI Partners devient actionnaire majoritaire, détenant 79,46 % du capital à l’issue de l’offre publique d’achat simplifiée.
Les domaines d’activité et les expertises clés
Kaufman & Broad opère sur plusieurs segments du marché immobilier. Sa principale activité consiste en la promotion de logements neufs, qu’il s’agisse d’appartements dans les villes ou de maisons individuelles en village. L’entreprise développe également des programmes de bureaux, souvent réalisés pour le compte de tiers, ainsi que des résidences gérées destinées à l’investissement locatif.
Elle construit environ 70 000 logements à ce jour, ainsi que plus de 480 000 m² de bureaux. Cette diversité d’offre lui permet de s’adapter aux besoins variés des acheteurs et investisseurs.
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Les projets emblématiques et la présence territoriale
Kaufman & Broad est présent dans plusieurs régions françaises, notamment en Île-de-France, en Auvergne-Rhône-Alpes, en Nouvelle-Aquitaine, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, et dans les Pays de la Loire. L’entreprise développe des programmes variés, allant de petites résidences à des opérations urbaines plus vastes.
Ces projets s’inscrivent souvent dans une démarche de renouvellement urbain, avec une attention portée aux espaces verts, aux équipements collectifs et à la mobilité durable. Par exemple, certains programmes intègrent des bâtiments passifs ou des solutions de production d’énergie renouvelable.
Investir dans l’immobilier neuf avec Kaufman & Broad
Le recours à l’immobilier neuf présente plusieurs avantages, que Kaufman & Broad met en avant. Les logements bénéficient de normes énergétiques strictes, comme la réglementation RE2020, ce qui se traduit par des consommations réduites et un confort accru. De plus, les frais de notaire sont significativement plus bas que pour un bien ancien.
L’acheteur peut aussi bénéficier de dispositifs d’aide à l’accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou la TVA à taux réduit de 5,5 %. Concernant l’investissement, des solutions comme la nue-propriété, le LMNP ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sont accessibles via certaines offres de l’entreprise. À ce propos, découvrez comment fonctionne le Bail Réel Solidaire pour un achat immobilier.
Bon à savoir
Le dispositif Jeanbrun a remplacé le statut de loueur en meublé non professionnel pour les nouveaux investisseurs, simplifiant les règles d’imposition sur les locations meublées.
Chiffres clés et situation financière
En 2023, le chiffre d’affaires de Kaufman & Broad s’élève à 1 409 millions d’euros. La capitalisation boursière atteint 554,15 millions d’euros en juin 2024. L’entreprise emploie environ 800 collaborateurs, avec un âge moyen de 41 ans et une parité hommes-femmes de 50 %.
L’index de l’égalité professionnelle est de 86 sur 100, reflétant un engagement en faveur de la diversité. Le siège social est situé à Courbevoie, dans les Hauts-de-Seine. L’action est cotée sur Euronext Paris sous le symbole KOF, et l’entreprise fait partie de l’indice CAC Small. D'ailleurs, suivez toute l'actualité de la bourse et des marchés financiers pour rester informé des tendances.
| Indicateur | Valeur | Année |
|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | 1 409 M€ | 2023 |
| Capitalisation boursière | 554,15 M€ | 2024 |
| Nombre de collaborateurs | 800 | 2026 |
| Parité hommes-femmes | 50 % / 50 % | 2026 |
Les services associés au projet immobilier
Le parcours d’achat ou d’investissement avec Kaufman & Broad est accompagné de services complets. Après la préparation du projet et la signature du contrat de réservation, les acquéreurs bénéficient d’un accompagnement pour le financement, incluant le prêt immobilier et les garanties. Ils peuvent ensuite choisir les matériaux, équipements et finitions dans les centres de personnalisation.
Le suivi de chantier est assuré, avec des points réguliers, avant la livraison et la remise des clés. Des services complémentaires comme le parrainage, le courtage en prêt ou la gestion locative sont également proposés.
Engagement environnemental et développement durable
La transition écologique est au cœur de la stratégie de Kaufman & Broad. L’entreprise s’engage à construire des villes plus saines, résilientes et inclusives. Cela passe par la conception de bâtiments économes en énergie, l’utilisation de matériaux durables, l’intégration de la biodiversité dans les aménagements extérieurs, et une meilleure gestion des déchets de chantier.
Des partenariats, comme celui noué en 2010 avec Elithis, ont permis de créer Revivalis, dédié à la rénovation énergétique. Cette approche vise à réduire l’empreinte carbone des opérations immobilières et à améliorer la qualité de vie des habitants.
Recrutement et vie d’entreprise
Kaufman & Broad porte une attention particulière à sa culture d’entreprise, symbolisée par la communauté #TeamKB. L’entreprise valorise l’engagement, l’innovation et la responsabilité sociale. Elle recherche des profils variés, notamment en ingénierie, en commercial, en gestion de projets et en développement durable.
Les candidats peuvent postuler via le site dédié, et les collaborateurs bénéficient d’un environnement de travail favorisant la collaboration et la montée en compétences. La diversité et l’égalité des chances sont des priorités affirmées, comme en témoigne l’index de l’égalité professionnelle élevé. Au passage, découvrez qui est l'homme le plus riche du monde en 2026 pour un aperçu des réussites financières.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre un appartement et une maison individuelle chez Kaufman & Broad ?
Les appartements sont principalement destinés aux zones urbaines et offrent une accessibilité facilitée aux transports et services. Les maisons individuelles en village permettent une plus grande surface habitable, un jardin privé et une intimité accrue, souvent situées en périphérie des villes.
Quels sont les délais moyens entre la signature et la livraison ?
Le délai varie selon le programme, mais il se situe généralement entre 12 et 24 mois. Des biens sont parfois disponibles immédiatement ou dans les 6 mois.
Est-il possible de personnaliser son logement ?
Oui, lors de l’étape de choix des finitions, les acquéreurs peuvent sélectionner les revêtements de sol, les carrelages, les équipements sanitaires, et parfois la configuration intérieure, dans les limites techniques du projet.
Quelles aides financières peuvent être cumulées ?
Il est possible, sous conditions, de cumuler le PTZ et la TVA réduite. Le Bail Réel Solidaire et les prix maîtrisés concernent des programmes spécifiques répondant à des critères de ressources.
Comment fonctionne la gestion locative proposée ?
Pour les investisseurs, Kaufman & Broad propose un service de gestion locative qui prend en charge la recherche de locataires, la perception des loyers, l’entretien courant et la gestion administrative, simplifiant ainsi l’investissement immobilier.
Où trouver les showrooms de Kaufman & Broad ?
Les showrooms sont implantés dans les principales villes où l’entreprise développe des programmes. Leur localisation est indiquée sur le site officiel, avec la possibilité de prendre rendez-vous.
Quels types de garanties sont incluses dans l’achat d’un bien neuf ?
L’acheteur bénéficie de plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et garantie décennale (10 ans) pour les dommages affectant la solidité de l’ouvrage.
Kaufman & Broad construit-il aussi pour des tiers ?
Oui, l’entreprise réalise des immeubles de bureaux pour le compte de clients institutionnels ou privés, en plus de ses programmes résidentiels destinés à la vente.